Critérios sócio-urbanos para elaboração de Planos de Urbanização nas ZEIS 3 da cidade de São Paulo

• Processo: 10/20664-2
• Modalidade de apoio: Bolsas no Brasil - Pós-Doutorado
• Vigência (Início): 01 de abril de 2011
• Vigência (Término): 28 de fevereiro de 2014
• Área do conhecimento: Ciências Sociais Aplicadas - Arquitetura e Urbanismo - Projeto de Arquitetura e Urbanismo
• Pesquisador responsável: Maria Lucia Refinetti Rodrigues Martins
• Beneficiário: Patricia Rodrigues Samora
• Instituição Sede: Faculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU). Universidade de São Paulo (USP). São Paulo , SP, Brasil
• Assunto(s): Desenho urbano Sustentabilidade urbana Habitação social Densidade populacional
• Palavra(s)-Chave do Pesquisador: áreas urbanas centrais | densidade populacional | desenho urbano | habitação de interesse social | Sustentabilidade urbana | Zonas Especiais de Interesse Social | Projeto habitacional e urbano

Resumo

A pesquisa proposta pretende investigar o impacto do coeficiente de aproveitamento 4, estabelecido pelo Plano Diretor Estratégico da cidade de São Paulo para ser aplicado no território demarcado como ZEIS 3, na qualidade da habitação produzida nos distritos centrais da cidade de São Paulo. Tal nível de densidade de ocupação em empreendimentos de habitação de interesse social pode exigir o incremento ou melhoria da infraestrutura e equipamentos urbanos disponíveis, nem sempre previstos em projetos que se restringem ao lote. Pretende-se discutir parâmetros de adensamendo para novos empreendimentos habitacionais localizados em ZEIS 3 do município de São Paulo, a partir de critérios sociais e urbanísticos que norteiem o projeto habitacional, tais como disponibilidade de infraestrutura e equipamentos urbanos, gabarito das edificações e coeficiente de aproveitamento dos lotes, disponibilidade de áreas verdes e de lazer, entre outros a serem definidos. A pesquisa partirá de um referencial teórico que trata de questões relativas à sustentabilidade urbana e ambiental, a partir do qual serão estabelecidos critérios de análise de projetos habitacionais quanto à sua qualidade social e urbana. O método adotado prevê o estudo referências projetuais de reconhecida qualidade que se utilizam da HIS em áreas centrais como expediente para reversão do desadensamento destes locais e reocupação de vazios urbanos bem localizados. Tais projetos serão analisados quanto ao nível de adensamento obtido e sua relação com a taxa de ocupação da cidade como um todo, aos elementos urbanísticos presentes no entorno, com destaque para mobilidade urbana e equipamentos de lazer e educação e ao resultado urbanístico final. Os resultados servirão como referência para a proposição de critérios sócio-urbanísticos e de adensamento que, associados a critérios de qualidade ambiental, auxiliem ao desenvolvimento de projetos habitacionais em ZEIS 3.