O mercado imobiliário em São José do Rio Preto e Presidente Prudente - SP: análise comparativa dos processos de estruturação intra-urbano recentes

• Processo: 13/11068-5
• Linha de fomento: Bolsas no Brasil - Iniciação Científica
• Vigência (Início): 01 de agosto de 2013
• Vigência (Término): 01 de outubro de 2015
• Área do conhecimento: Ciências Humanas - Geografia - Geografia Humana
• Pesquisador responsável: Everaldo Santos Melazzo
• Beneficiário: Bruno Pereira Reis
• Instituição-sede: Faculdade de Ciências e Tecnologia (FCT). Universidade Estadual Paulista (UNESP). Campus de Presidente Prudente. Presidente Prudente , SP, Brasil
• Vinculado ao auxílio: 11/20155-3 - Lógicas econômicas e práticas espaciais contemporâneas: cidades médias e consumo, AP.TEM
• Bolsa(s) vinculada(s): 14/22634-4 - Reestruturação econômica e mercado imobiliário em cidades médias: o caso de Lleida (Espanha), BE.EP.IC
• Assunto(s): Geografia urbana Mercado imobiliário Produção do espaço urbano Consumo Cidades médias Estudo comparativo Presidente Prudente (SP)

Resumo

A expansão recente da produção imobiliária, não só residencial, promovida pela conjugação de crescimento econômico, expansão do crédito e programas públicos de acesso à moradia, bem como por transformações mais estruturais na organização dos capitais imobiliários, (como por exemplo, com a abertura de capitais ligados a este ramo da produção na bolsa de valores) tem impactado as condições de oferta e o consumo de tais bens, seus preços, localizações e agentes de sua produção. Tomando tais condicionantes como pontos de partida, este projeto de iniciação científica faz parte de um conjunto de três trabalhos que visam analisar e comparar o mercado imobiliário das seis cidades escolhidas pelo projeto temático FAPESP intitulado "Lógicas econômicas e práticas socioespaciais contemporâneas: Cidades médias e consumo. Cada um desses três trabalhos ficará responsável por duas cidades a serem investigadas no âmbito do referido projeto temático, sendo que neste, aqui apresentado, serão analisadas as cidades de São José do Rio Preto e Presidente Prudente duas cidades médias localizadas no Estado de São Paulo. Tal análise será conduzida pelo recorte temporal definido entre o final dos anos de 1990 e a primeira década dos anos 2000, com ênfase nas resultantes espaciais intra-urbanas do funcionamento do mercado imobiliário local, em uma perspectiva comparativa. Serão considerados os elementos próprios da produção do ambiente construído urbano (suas mudanças e permanências), buscando extrair elementos comuns e diferentes entre as duas cidades, utilizando-se de dados de ofertas imobiliárias, legislação urbana, entrevistas com agentes imobiliários diversos e trabalhos de campo.