Agentes imobiliários locais e extra locais: novas lógicas da produção/consumo do espaço urbano? Uma análise a partir de Presidente Prudente e São José do Rio Preto

• Processo: 13/24752-1
• Modalidade de apoio: Bolsas no Brasil - Iniciação Científica
• Data de Início da vigência: 01 de janeiro de 2014
• Data de Término da vigência: 30 de setembro de 2014
• Área de conhecimento: Ciências Humanas - Geografia - Geografia Humana
• Pesquisador responsável: Eda Maria Góes
• Beneficiário: Gabriel Campos Henrique
• Instituição Sede: Faculdade de Ciências e Tecnologia (FCT). Universidade Estadual Paulista (UNESP). Campus de Presidente Prudente. Presidente Prudente , SP, Brasil
• Vinculado ao auxílio: 11/20155-3 - Lógicas econômicas e práticas espaciais contemporâneas: cidades médias e consumo, AP.TEM
• Assunto(s): Geografia urbana Espaço urbano Mercado imobiliário Presidente Prudente (SP) São José do Rio Preto (SP)
• Palavra(s)-Chave do Pesquisador: Agentes Imobiliários | Consumo da cidade | Presidente Prudente | produção do espaço urbano | São José do Rio Preto | Geografia Urbana

Resumo

As mudanças observadas nos ritmos de expansão da produção imobiliária nos anos recentes, seja sobre a ampliação da oferta de novos imóveis, seja ainda nos claros impactos que têm produzido sobre os preços de terrenos e imóveis residenciais é acompanhada, também por transformações mais estruturais na organização dos capitais imobiliários, responsáveis diretamente pela atuação sobre este ramo de atividades econômicas. Ao lado da abertura de vários destes capitais na bolsa de valores, implicando em um novo patamar de concorrência e ampliação espacial de sua atuação, verifica-se ainda a forte presença de pequenos e médios capitais locais atuando estritamente na escala de cada cidade. Tendo em vista tais condicionantes como pontos de partida, esta pesquisa visa investigar a origem, o início de sua produção, os tipos de empreendimentos realizados (loteamentos e ou lançamentos), suas características, preços e localizações, em cada uma das cidades e em uma perspectiva comparativa, dos agentes imobiliários formais locais e aqueles que passam a nelas atuar a partir da segunda metade dos anos de 1990 e a primeira década de 2000.