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Quando empreiteiras tornam-se incorporadoras: um olhar sobre a produção imobiliária e de infraestruturas na cidade de São Paulo no século XXI

Processo: 17/19910-8
Linha de fomento:Bolsas no Brasil - Iniciação Científica
Vigência (Início): 01 de outubro de 2017
Vigência (Término): 30 de setembro de 2018
Área do conhecimento:Ciências Sociais Aplicadas - Planejamento Urbano e Regional - Fundamentos do Planejamento Urbano e Regional
Pesquisador responsável:Maria Beatriz Cruz Rufino
Beneficiário:Ana Lígia de Carvalho Magalhães
Instituição-sede: Faculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU). Universidade de São Paulo (USP). São Paulo , SP, Brasil
Assunto(s):Produção do espaço   Infraestrutura urbana   Empreendimentos imobiliários   Mercado imobiliário   São Paulo (SP)

Resumo

Um importante processo de reestruturação imobiliária foi constatado no início do século XXI no Brasil, relacionado com a confluência do capital financeiro à produção imobiliária, com mudanças nas condições de financiamento imobiliário e com a consolidação de grandes empresas incorporadoras. Embora menos discutido, nesse mesmo período de expansão do mercado, as maiores empreiteiras nacionais intensificaram sua atuação na produção imobiliária, autonomizando seus braços imobiliários pela constituição de grandes empresas incorporadoras e potencializando a articulação entre a produção imobiliária e de infraestruturas. No município de São Paulo, a atuação dessas incorporadoras vinculadas às empreiteiras passa a ser determinante tanto na emergência de bairros planejados em áreas pouco infraestruturadas, como na concentração de empreendimentos em áreas que são objeto de projetos urbanos, viabilizados por instrumentos como as Operações Urbanas Consorciadas. Assim, a presente pesquisa tem como objetivo compreender a atuação das empreiteiras na produção imobiliária e suas articulações com a produção de infraestrutura em São Paulo no período 2006-2015, a partir da análise da atividade de cinco maiores empresas. O desenvolvimento dessa pesquisa é parte do projeto "Quando empreiteiras tornam-se incorporadoras: produção imobiliária e de infraestruturas na transformação da metrópole de São Paulo do século XXI" financiado pelo CNPq (Projeto 426963/2016-4). (AU)

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