| Processo: | 21/08214-6 |
| Modalidade de apoio: | Bolsas no Exterior - Estágio de Pesquisa - Pós-Doutorado |
| Data de Início da vigência: | 22 de fevereiro de 2022 |
| Data de Término da vigência: | 21 de maio de 2022 |
| Área de conhecimento: | Ciências Humanas - Geografia - Geografia Humana |
| Pesquisador responsável: | Jeroen Johannes Klink |
| Beneficiário: | Marlon Altavini de Abreu |
| Supervisor: | Manuel Aalbers |
| Instituição Sede: | Centro de Engenharia, Modelagem e Ciências Sociais Aplicadas (CECS). Universidade Federal do ABC (UFABC). Santo André , SP, Brasil |
| Instituição Anfitriã: | University of Leuven, Leuven (KU Leuven), Bélgica |
| Vinculado à bolsa: | 19/10959-0 - Urbanização, cidades e os espaços da financeirização: análise do processo de securitização da habitação no Brasil, BP.PD |
| Assunto(s): | Cidades Financeirização Securitização Urbanização Geografia urbana |
| Palavra(s)-Chave do Pesquisador: | cidades | financeirização | Securitização | urbanização | Geografia Urbana |
Resumo Este projeto de pesquisa refere-se a uma proposta de estágio no exterior a ser desenvolvida na University of Leuven sob a supervisão do Prof. Dr. Manuel Aalbers. A temática abordada prevê em seus objetivos investigar como os agentes do circuito imobiliário-financeiro lançam mão de diversas modelagens econômico-financeiras e institucionais para avançar no processo de securitização imobiliária e para a transformação do espaço urbano em um ativo comercializável que gera rendas periódicas. A análise pretende enfatizar a evolução recente do mercado de ativos securitizados no Brasil, identificando o perfil e a extensão das emissões estruturadas nos Termos de Securitização, caracterizando as operações de crédito que originaram os títulos emitidos, os agentes que têm utilizado esses títulos como alternativa de financiamento, o tempo médio das operações e a taxa de juros prometida. Nesta abordagem quatro aspectos fundamentais serão analisados para a compreensão deste processo: 1) A constituição social dos ativos securitizados; 2) A técnica de capitalização; 3) As técnicas de precificação; 4) O lucro financeiro; 5) As relações imbricadas entre a securitização e as transformações do espaço urbano em escala nacional. Assim, essa crescente subordinação das cidades aos imperativos dos mercados financeiros sustenta os desafios de pesquisa estabelecidos por este projeto, deste modo, a realização do estágio de pesquisa prevê em seus objetivos avançar no debate relacionado ao entrelaçamento entre a produção imobiliária e o capital financeiro, enfatizando as relações entre os mercados, o crédito e as finanças, de um lado, e a distribuição espacial destes ativos, de outro. (AU) | |
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