A produção do espaço periurbano a partir das dinâmicas fundiárias/imobiliárias no município de Londrina-PR.

• Processo: 24/10102-0
• Modalidade de apoio: Bolsas no Brasil - Doutorado
• Data de Início da vigência: 01 de janeiro de 2025
• Data de Término da vigência: 29 de fevereiro de 2028
• Área de conhecimento: Ciências Humanas - Geografia - Geografia Humana
• Pesquisador responsável: Everaldo Santos Melazzo
• Beneficiário: Luciana de Mello Battini
• Instituição Sede: Faculdade de Ciências e Tecnologia (FCT). Universidade Estadual Paulista (UNESP). Campus de Presidente Prudente. Presidente Prudente , SP, Brasil
• Assunto(s): Legislação urbana Planejamento territorial urbano Geografia urbana
• Palavra(s)-Chave do Pesquisador: Dinâmicas imobiliárias | Legislação Urbanística | Londrina | planejamento urbano | Pr | Geografia Urbana

Resumo

As dinâmicas que ocorrem nos territórios rurais e urbanos tendem a se identificar cada vez mais entre si, resultando numa produção do espaço evidenciada pela totalidade dialética onde as formas, funções, estruturas e processos dos espaços rurais e urbanos se articulam. Os agentes produtores do espaço urbano brasileiro, sobretudo os proprietários fundiários e promotores imobiliários agem fomentando a especulação imobiliária nas cidades, criação mercantil de escassez de terra e consequentemente espraiamento do espaço urbano, fato que altera completamente a morfologia das áreas de transição entre o urbano e o rural. Nesse sentido, o ponto de partida dessa pesquisa leva em consideração a conjuntura que vivemos de extrema relevância para estudos periurbanos, tendo em vista que, transformar terra rural em urbana é um dos principais processos de produção e captura de renda da terra. A problemática da presente investigação é pautada no fato de que os estudos sobre o periurbano no Brasil ainda são pouco desenvolvidos, principalmente no que tange às dinâmicas imobiliárias. Tendo em vista essa carência, o objetivo dessa pesquisa é compreender a organização socioespacial do periurbano e a dificuldade da aplicação de políticas urbanas, com ênfase na atuação dos agentes produtores do espaço urbano: Estado, proprietários fundiários e promotores imobiliários. Para isso será necessário compreender as dinâmicas do mercado imobiliário (muitas vezes financeirizado) e a valorização permanente da terra. Para tanto, a pesquisa foca a realidade do município de Londrina/PR e os procedimentos metodológicos utilizados consistem em pesquisa bibliográfica, análise dos preços da terra por meio do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e outras fontes, além de espacialização e análise de dados sobre os loteamentos e empresas incorporadoras em Londrina, a partir dos anos 2010.