Sentidos do desenvolvimento urbano: estado e mercado no boom imobiliario do abcd.

• Processo: 07/56661-4
• Modalidade de apoio: Bolsas no Brasil - Mestrado
• Data de Início da vigência: 01 de março de 2008
• Data de Término da vigência: 28 de fevereiro de 2010
• Área de conhecimento: Ciências Sociais Aplicadas - Planejamento Urbano e Regional - Fundamentos do Planejamento Urbano e Regional
• Pesquisador responsável: Erminia Terezinha Menon Maricato
• Beneficiário: Letícia Moreira Sígolo
• Instituição Sede: Faculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU). Universidade de São Paulo (USP). São Paulo , SP, Brasil
• Assunto(s): Mercado imobiliário Planejamento territorial urbano Legislação urbana
• Palavra(s)-Chave do Pesquisador: Conflitos No Espaco Urbano | Legislacao Urbanistica | Mercado Imobiliario | Planejamento Urbano | Politicas Habitacionais | Valorizacao Fundiaria

Resumo

A partir de questões suscitadas por uma prática profissional que me colocou em contato com diferentes agentes relacionados à produção do espaço urbano, este trabalho se propõe a analisar a atuação do mercado imobiliário de moradia nos municípios de Diadema e São Bernardo do Campo. Considerando que um entendimento da produção do espaço urbano passa pela identificação e análise dos discursos e estratégias dos agentes que determinam e são determinados pelo seu processo de produção e consumo, esta pesquisa pretende identificar e analisar as relações, formas de atuação, objetivos e interesses dos agentes mais decisivos deste fenômeno; como estes interesses estão espelhados no ambiente construído; e o quanto têm determinado a atuação dos gestores públicos e o comportamento dos valores fundiários e imobiliários. A alardeada dinamização do mercado imobiliário de São Bernardo do Campo, a investigação dos empreendimentos imobiliários produzidos, paralelamente à análise do comportamento contrastante do mercado imobiliário em Diadema e à sua tímida inserção num contexto de expansão do mercado imobiliário na região do ABCD, servirão também de aporte para uma discussão do papel do planejamento urbano, que será feita a partir de uma visada crítica sobre o modelo de desenvolvimento consagrado pela mídia e adotado por grande parte de nossos gestores públicos das mais diversas filiações partidárias. Esta pesquisa pretende contribuir na consolidação de um conhecimento teórico intrinsecamente ancorado na prática, e, a partir da análise de um fenômeno específico, enfrentar os desafios de uma atuação profissional que, assumindo as tensões e conflitos presentes na produção do espaço urbano, esteja comprometida com a construção de uma realidade mais democrática e igualitária. (AU)