Produção do espaço urbano e agentes imobiliários em arranjos populacionais das capitais regionais b paulistas - 2000-2022

• Processo: 24/19285-0
• Modalidade de apoio: Auxílio à Pesquisa - Regular
• Data de Início da vigência: 01 de setembro de 2025
• Data de Término da vigência: 31 de agosto de 2027
• Área do conhecimento: Ciências Sociais Aplicadas - Arquitetura e Urbanismo
• Pesquisador responsável: Estevam Vanale Otero
• Beneficiário: Estevam Vanale Otero
• Instituição Sede: Faculdade de Arquitetura, Artes, Comunicação e Design (FAAC). Universidade Estadual Paulista (UNESP). Campus de Bauru. Bauru , SP, Brasil
• Pesquisadores associados: Jefferson Oliveira Goulart ; Maria Beatriz Cruz Rufino ; Raul da Silva Ventura Neto
• Assunto(s): Agentes imobiliários Produção do espaço urbano Planejamento territorial urbano
• Palavra(s)-Chave do Pesquisador: Agentes Imobiliários | Arranjos Populacionais | Capitais Regionais | produção do espaço urbano | Planejamento urbano e regional

Resumo

A produção do espaço urbano no interior paulista vem sendo expressiva ao longo do período recente, constituindo novos territórios e transformando as relações estabelecidas entre estes e a cidade estruturada ao longo do século XX. Destacam-se, nesse contexto, as Capitais Regionais B do estado de São Paulo, polos que articulam redes urbanas regionais, em que a atividade imobiliária foi bastante expressiva, superando largamente as demandas aparentes por moradia e terra urbanizada de suas sociedades locais. Esta pesquisa objetiva investigar a produção imobiliária nas aglomerações urbanas representadas pelos Arranjos Populacionais em mancha urbana contígua nas Capitais Regionais B paulistas entre os anos de 2000 e 2022. Esse conjunto de municípios, polarizados por Bauru, São José do Rio Preto, São José dos Campos e Sorocaba, destaca-se em diversos indicadores de produção imobiliária no período, apresentando alto nível de integração entre suas dinâmicas urbanas, interessando-nos identificar seus impactos em âmbito local e as particularidades dessa dinâmica no contexto regional. Além dos impactos territoriais, interessa-nos identificar e caracterizar os agentes responsáveis por essa produção superlativa, compreendendo suas lógicas e estratégias de atuação no território, uma vez que o espaço urbano vem adquirindo grande relevância em termos econômicos no atual estágio do capitalismo. A análise, de caráter comparativo, busca apreender as particularidades e semelhanças entre distintos contextos regionais, objetivando contribuir à compreensão do processo de urbanização brasileiro neste início de século XXI para além das grandes metrópoles. (AU)