Urbanização e preço da terra nas franjas urbanas em municípios do estado de São Paulo

• Processo: 06/51686-6
• Modalidade de apoio: Auxílio à Pesquisa - Pesquisa em Políticas Públicas
• Data de Início da vigência: 01 de dezembro de 2006
• Data de Término da vigência: 31 de dezembro de 2010
• Área do conhecimento: Ciências Sociais Aplicadas - Planejamento Urbano e Regional
• Pesquisador responsável: Nabil Georges Bonduki
• Beneficiário: Nabil Georges Bonduki
• Instituição Sede: Faculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU). Universidade de São Paulo (USP). São Paulo , SP, Brasil
• Instituição parceira: Instituto de Estudos, Formação e Assessoria em Políticas Sociais (Pólis)
• Município: None
• Bolsa(s) vinculada(s): 08/09375-9 - Urbanização e preços da terra nas franjas urbanas em municípios no estado de São Paulo, BP.TT
• Assunto(s): Teoria do planejamento territorial Urbanização Uso do solo Expansão urbana
• Palavra(s)-Chave do Pesquisador: Expansao Urbana | Parcelamento Do Solo | Planejamento Territorial | Regulacao Urbanistica | Uso Do Solo | Valores De Terra
• Publicação FAPESP: https://media.fapesp.br/bv/uploads/pdfs/Pesquisa...publicas_87_82_82.pdf

Resumo

O projeto investiga a valorização fundiária decorrente da conversão do uso do solo de rural em urbano em municípios paulistas. Parte da observação empírica de que essa valorização é de forma geral muito significativa, acarretando normalmente grandes benefícios para proprietários e, por outro lado, em ônus para os municípios. Tais procedimentos, por distribuírem desigualmente os ônus e benefícios do processo de urbanização, podem ser inclusive considerados ilegais. O desconhecimento da temática produziu historicamente o mito de que uma cidade ou região 'desenvolve-se' quando expande a área urbana, quando muitas vezes o que acontece é uma precarização do poder do município em prover os serviços públicos para territórios cada vez mais extensos. O objetivo final do projeto de pesquisa será a reunião de dados referentes a valorização da terra em processos de urbanização em diferentes situações territoriais, e a sistematização dessas informações em um conjunto de instrumentos de comunicação, que informem técnicos e lideranças da sociedade civil a respeito dessa problemática. (AU)