Nexos políticos do complexo imobiliário-financeiro: Estado e associações do capital

• Processo: 25/06741-0
• Modalidade de apoio: Bolsas no Exterior - Estágio de Pesquisa - Doutorado
• Data de Início da vigência: 01 de setembro de 2025
• Data de Término da vigência: 28 de fevereiro de 2026
• Área de conhecimento: Ciências Sociais Aplicadas - Arquitetura e Urbanismo
• Pesquisador responsável: Maria Beatriz Cruz Rufino
• Beneficiário: Vinicius Kuboyama Nakama
• Supervisor: Felix Adisson
• Instituição Sede: Faculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU). Universidade de São Paulo (USP). São Paulo , SP, Brasil
• Instituição Anfitriã: Laboratoire Techniques, Territoires Et Sociétés, França
• Vinculado à bolsa: 22/15763-9 - A formação do complexo imobiliário-financeiro em São Paulo: articulações, permanências e rupturas na produção do espaço, BP.DR
• Assunto(s): Estado Financeirização Planejamento territorial urbano
• Palavra(s)-Chave do Pesquisador: Associações de classe | Estado | financeirização | imobiliário | Planejamento Urbano e Regional

Resumo

Este projeto de pesquisa apresenta o plano de trabalho a ser desenvolvido durante o Estágio de Pesquisa no Exterior no Laboratoire Techniques, Territoires et Sociétés (LATTS), sob a supervisão do Prof. Dr. Félix Adisson. O objetivo principal é avançar na análise da atuação política dos agentes imobiliários - em sua crescente articulação com o setor financeiro - e sua influência sobre o Estado na formulação de políticas urbanas, marcos institucionais e mecanismos de financiamento voltados ao setor. Estudos anteriores sobre a financeirização da produção do espaço urbano no Brasil destacam transformações estruturais no setor imobiliário, impulsionadas por processos como a abertura de capital das grandes incorporadoras e a intensificação das fusões e aquisições. Esses processos não apenas fomentaram a expansão regional e produtiva dessas empresas, como também reforçaram sua posição econômica e ampliaram sua influência política. A pesquisa busca examinar a organização política desses atores - por meio de associações empresariais, estratégias de lobby, etc. - e as formas pelas quais exercem influência sobre o Estado. O foco está nos arranjos institucionais que viabilizaram a reestruturação produtiva (e cada vez mais orientada à renda) do setor. Em última instância, o projeto visa contribuir para o debate crítico sobre o papel do Estado na financeirização da produção do espaço urbano, destacando a articulação entre instituições públicas e atores privados que moldam o complexo imobiliário-financeiro.