Finanças, terra e circulação: grandes superfícies imobiliárias no Brasil

• Processo: 24/04942-5
• Modalidade de apoio: Bolsas no Brasil - Pós-Doutorado
• Data de Início da vigência: 01 de julho de 2025
• Data de Término da vigência: 30 de junho de 2027
• Área de conhecimento: Ciências Humanas - Geografia - Geografia Humana
• Pesquisador responsável: Everaldo Santos Melazzo
• Beneficiário: Samarane Fonseca de Souza Barros
• Instituição Sede: Faculdade de Ciências e Tecnologia (FCT). Universidade Estadual Paulista (UNESP). Campus de Presidente Prudente. Presidente Prudente , SP, Brasil
• Assunto(s): Geografia urbana
• Palavra(s)-Chave do Pesquisador: Dinâmicas imobiliárias | Empreendimentos Logísticos | Produção Capitalista da Cidade | Shoppings centers | Geografia Urbana

Resumo

A dinâmica imobiliária, dentro da produção capitalista do espaço, assume novas fronteiras de expansão e lançam grandes superfícies imobiliárias que materializam e simbolizam características das relações entre o imobiliário, as finanças e as cidades. O principal objetivo deste projeto, então, é identificar grandes superfícies imobiliárias no Brasil para a investigação de novas frentes de expansão e atuação do setor imobiliário, dando ênfase para os shoppings center e para os empreendimentos logísticos. Assumimos que as grandes superfícies representam imbricações entre diferentes níveis de reestruturação: reestruturação produtiva, reestruturação imobiliária e reestruturação urbana e das cidades. O fio condutor da pesquisa, portanto, está na relação entre a terra urbana e as finanças, bem como na circulação dos empreendimentos via mecanismos financeiros, como os fundos de investimento imobiliários. Metodologicamente, nos apoiaremos em pesquisas em cartórios de registros de imóveis e na elaboração de banco de dados sobre os principais agentes financeiros relacionados à circulação de shoppings centers e empreendimentos logísticos. É importante ressaltar que os interesses do projeto se alinham aos desafios do "Observatório Nacional de monitoramento e avaliação de dinâmicas imobiliárias e fundiárias" (processo CNPq: 420166/2022- 0).