Renda, financeirização e propriedade: explorando caminhos para construção de uma abordagem crítica sobre a captura do valor via ativos financeiros de base imobiliária no Brasil

• Processo: 25/08710-4
• Modalidade de apoio: Bolsas no Exterior - Estágio de Pesquisa - Pós-Doutorado
• Data de Início da vigência: 01 de dezembro de 2025
• Data de Término da vigência: 30 de novembro de 2026
• Área de conhecimento: Ciências Humanas - Geografia - Geografia Humana
• Pesquisador responsável: Jeroen Johannes Klink
• Beneficiário: Bruno Leonardo Barcella Silva
• Supervisor: Thomas Francis Purcell
• Instituição Sede: Centro de Engenharia, Modelagem e Ciências Sociais Aplicadas (CECS). Universidade Federal do ABC (UFABC). Ministério da Educação (Brasil). Santo André , SP, Brasil
• Instituição Anfitriã: King's College London, Inglaterra
• Vinculado à bolsa: 23/12730-5 - Estado, finanças e propriedade: a remontagem do arcaico rentismo com roupagens modernas no Brasil, BP.PD
• Assunto(s): Financeirização Propriedade Renda
• Palavra(s)-Chave do Pesquisador: Ativos Imobiliários securitizados | financeirização | Fundos de Investimento Imobiliários | Propriedade | renda | Rentismo | Geografia Econômica; Economia Urbana; Geografia das Finanças; Geografia Urbana;

Resumo

O projeto de pesquisa foca na análise das transformações econômicas contemporâneas, em especial a relação entre financeirização, rentismo e a propriedade no Brasil. O entrelaçamento entre a financeirização e o rentismo está colocado no cerne do debate, bem como as análises e debates sobre a relação triádica entre finanças, propriedade e renda, com ênfase na análise da financeirização do ambiente construído diante da tendência de tratar a terra/propriedade como ativos financeiros. A investigação proposta buscará construir aportes teóricos e metodológicos para avançar na análise dos da securitização de ativos imobiliários como instrumento de converter propriedades em fontes de rentabilidade financeira, sendo abordada, portanto, como uma técnica que reflete o caráter rentista do capitalismo contemporâneo, consolidando a aliança entre renda, finanças e propriedade. Para isso, a investigação focará em dois instrumentos financeiros centrais para esse fenômeno no Brasil. O projeto busca aprofundar a análise do rentismo financeiro no Brasil, investigando como a financeirização do ambiente construído, por meio de instrumentos capazes de transformar a propriedade em ativo financeiro (ativos financeiros de base imobiliária criados a partir da securitização), de um lado, e instrumentos capazes de capturar as rendas derivadas desses ativos (FIIs especializados na compra de tais ativos), do outro, contribui para a configuração de um ambiente que representa a perpetuação das engrenagens de reprodução do rentismo historicamente consolidado no Brasil, o qual sempre encontrou na propriedade seu lastro de rentabilidade. Em suma, a hipótese a ser trabalha busca problematizar como essas dinâmicas contribuem para a perpetuação de um modelo econômico que, ao priorizar a rentabilidade financeira sobre a produção do espaço urbano, reforça processos de destituição social e a concentração de riqueza no Brasil (AU)