A incorporação da metropóle : centralização do capital no imobilário e nova produção do espaço em Fortaleza

• Processo: 15/07686-0
• Modalidade de apoio: Auxílio à Pesquisa - Publicações científicas - Livros no Brasil
• Data de Início da vigência: 01 de setembro de 2015
• Data de Término da vigência: 31 de agosto de 2016
• Área do conhecimento: Ciências Sociais Aplicadas - Arquitetura e Urbanismo - Fundamentos de Arquitetura e Urbanismo
• Pesquisador responsável: Paulo Cesar Xavier Pereira
• Beneficiário: Paulo Cesar Xavier Pereira
• Instituição Sede: Faculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU). Universidade de São Paulo (USP). São Paulo , SP, Brasil
• Assunto(s): Incorporação imobiliária Produção do espaço Financeirização Publicações de divulgação científica Produção científica Livros
• Palavra(s)-Chave do Pesquisador: Centralização do capital | financeirização | Incorporação Imobiliaria | produção do espaço | valorização imobiliária | Fundamentos de Arquitetura e urbanismo6.04.01.00-1

Resumo

Essa Tese procura contribuir no debate sobre a ampliação da importância da produção imobiliária na transformação das cidades brasileiras, discutindo as mudanças evidenciadas em Fortaleza, expressas pela intensificação e diversificação de lançamentos imobiliário e coincidentes e coincidentes ao fortalecimento da atuação de grandes incorporadoras. Partindo das relações de produção do imobiliário sob o domínio da incorporação, procuraremos compreender o significado das mudanças em curso, discutindo a reorganização do capital no setor, a atuação dos principais agentes envolvidos, suas estratégias em maximização dos ganhos e os reflexos na produção do espaço. Com o aprofundamento dessas discussões, procuraremos demonstrar que a incorporação imobiliária como lógica específica de produção capitalista do espaço, ao favorecer a inserção de novos capitais no setor e ampliar a flexibilidade na produção, consolida-se como meio para a centralização do capital. Envolvendo a articulação de interesses das incorporadoras nacionais e locais, a centralização será determinante na criação de condições privilegiadas de reprodução do capital no espaço, que intensificarão a valorização imobiliária em diferentes áreas da metrópole reforçando sua diferenciação socioespacial. (AU)