Método para análise da oportunidade de imobilização em imóveis corporativos

• Processo: 05/03328-0
• Modalidade de apoio: Bolsas no Brasil - Mestrado
• Data de Início da vigência: 01 de março de 2006
• Data de Término da vigência: 31 de dezembro de 2007
• Área de conhecimento: Engenharias - Engenharia Civil - Construção Civil
• Pesquisador responsável: João da Rocha Lima Jr
• Beneficiário: Carolina Andrea Garisto Gregório
• Instituição Sede: Escola Politécnica (EP). Universidade de São Paulo (USP). São Paulo , SP, Brasil
• Assunto(s): Planejamento estratégico
• Palavra(s)-Chave do Pesquisador: Capacidade De Armazenagem | Equacionamento De Fundos | Logistica De Distribuicao | Planejamento Estrategico | Taxa De Retorno | Gerenciamento de Empreendimentos na Construção Civil com ênfase em Real Estate

Resumo

Nesta pesquisa objetiva-se discutir a rotina de análise e identificar as informações que embasam a tomada de decisão de investimentos em Silos de Armazenamento de Commodities Agrícolas (SACA ).A situação precária do contexto da logística de distribuição das commodities produzidas no País, evidenciada pela má condição das estradas, portos com capacidade aquém do necessário, a falta de ferrovias e hidrovias, sugerem que, dificilmente, se operaria um sistema just-in-time de escoamento das produções no Brasil (médio e longo prazo). Sendo assim, uma estrutura de armazenagem distribuída estrategicamente configura-se uma das soluções (curto prazo) para controlar o escoamento das commodities e manter um estoque regulador e estratégico no País, auxiliando para uma agricultura sustentável e garantindo também preços mais competitivos das commodities no mercado internacional. No entanto, sendo um empreendimento que demanda expressivo volume de investimento torna-se ainda mais necessário fundamentar a tomada de decisão de investir em SACA, que contemple o planejamento estratégico do empreendimento inserido no contexto logístico do País e o planejamento financeiro e econômico, de modo a auxiliar os possíveis investidores na tomada de decisão de investir em SACA (poucos estudos sobre SACA foram feitos sob está ótica). A investigação conterá: ‘oportunidades potenciais’ deste tipo de investimento inserido no contexto logístico de escoamento das produções agrícolas, ‘possíveis fontes de recursos’ para sua implantação, ‘possíveis influências’ e expectativas de receita na exploração do SACA, ‘riscos’ na operação, expectativas de crescimento para o setor do agronegócio (que alterarão a necessidade de armazenagem), entre outras relevantes para o assunto da pesquisa.