Oferta de residências e disputas territoriais urbanas: uma abordagem estrutural dinâmica

• Processo: 16/08686-7
• Modalidade de apoio: Bolsas no Brasil - Mestrado
• Data de Início da vigência: 01 de julho de 2016
• Data de Término da vigência: 31 de outubro de 2017
• Área de conhecimento: Ciências Sociais Aplicadas - Economia - Economia Regional e Urbana
• Acordo de Cooperação: Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nível Superior (CAPES)
• Pesquisador responsável: Danilo Camargo Igliori
• Beneficiário: Rômullo Carvalho da Silva
• Instituição Sede: Faculdade de Economia, Administração e Contabilidade (FEA). Universidade de São Paulo (USP). São Paulo , SP, Brasil
• Bolsa(s) vinculada(s): 16/20345-0 - Oferta de residências e disputas territoriais urbanas: uma abordagem estrutural dinâmica, BE.EP.MS
• Assunto(s): Zoneamento urbano Mercado imobiliário Conjuntos residenciais
• Palavra(s)-Chave do Pesquisador: dynamic game | housing supply | urban development | Real Estate; Empirical Industrial Organization

Resumo

Este projeto pretende analisar a decisão de oferta de residências em distritos heterogêneos da cidade de São Paulo. Para este objetivo, tenta-se avaliar a decisão de lançar ou não uma residência nestas áreas a partir de uma estrutura de jogo dinâmico, em que os jogadores são as grandes incorporadoras deste setor, tipicamente, oligopolista. Este tipo de abordagem permitirá um melhor entendimento sobre como a heterogeneidade dos distritos ( amenidades e o perfil socioeconômico por exemplo) afeta a oferta e o tipo de residências. Os dados utilizados são da Embraesp, que fornece informações sobre o lançamento de unidades residenciais em São Paulo de 1985 até 2013 com muitos detalhes. Depois de estimar os parâmetros estruturais, o modelo permitirá a análise de cenários contrafactuais. Será possível responder dentre algumas questões fundamentais: como mudanças nas amenidades e no perfil social dos residentes nos distritos de São Paulo afetam a oferta de moradia? E também investigar intervenções políticas, considerando por exemplo, como a aprovação da nova Lei de Zoneamento da cidade de São Paulo altera os resultados obtidos? (AU)

Publicações acadêmicas

(Referências obtidas automaticamente das Instituições de Ensino e Pesquisa do Estado de São Paulo)

SILVA, Rômullo Carvalho da. Os efeitos da regulação e competição no mercado imobiliário a partir de um modelo estrutural. 2017. Dissertação de Mestrado - Universidade de São Paulo (USP). Faculdade de Economia, Administração e Contabilidade (FEA/SBD) São Paulo.