Da Lógica Centro-Periferia à Fragmentação Urbana: Análise da Dinâmica imobiliária de São José do Rio Preto

• Processo: 24/03128-2
• Modalidade de apoio: Bolsas no Brasil - Iniciação Científica
• Data de Início da vigência: 01 de outubro de 2024
• Data de Término da vigência: 30 de setembro de 2025
• Área de conhecimento: Ciências Humanas - Geografia
• Pesquisador responsável: Jose Gilberto de Souza
• Beneficiário: Javier Gonçalves Marta Hernandes
• Instituição Sede: Instituto de Geociências e Ciências Exatas (IGCE). Universidade Estadual Paulista (UNESP). Campus de Rio Claro. Rio Claro , SP, Brasil
• Assunto(s): Geografia econômica Geografia urbana Produção do espaço Segregação urbana
• Palavra(s)-Chave do Pesquisador: Fragmentação Urbana | Geografia Econômica | Geografia Urbana | produção do espaço | Segregação socioespacial | Teoria Marxista da Renda da Terra | Geografia Urbana

Resumo

Todas as cidades possuem características particulares e contradições. São José do Rio Preto (SP), localizada no interior do estado, se caracteriza por ser uma cidade média. Seu surgimento é datado do século XIX e seu desenvolvimento se deu a partir da metade do século XX. A lógica centro-periferia que estava presente na cidade abordava questões sociais, políticas e econômicas singulares. Sua subversão está intrinsecamente relacionada à década de 1990, com a expansão dos condomínios fechados, em decorrência da fragmentação urbana da cidade, ocasionada pela criação de novas centralidades e pela especulação de novos loteamentos. Dada as condições que perpassam a conjuntura urbana e imobiliária da cidade, é fundamental relacioná-la com a Teoria Marxista da Renda da Terra e suas variáveis. Nesta perspectiva, analisaremos a perspectiva da terra como um ativo financeiro, passível de sofrer especulação, capaz de gerar renda para quem possuí-las e ser valorizada essencialmente pelo seu valor de troca em detrimento de seu valor de uso.