Financeirização da produção turístico-imobiliária e a instrumentalização da natureza no Brasil

• Processo: 24/11026-5
• Modalidade de apoio: Bolsas no Brasil - Mestrado
• Data de Início da vigência: 01 de junho de 2025
• Data de Término da vigência: 30 de novembro de 2026
• Área de conhecimento: Ciências Sociais Aplicadas - Arquitetura e Urbanismo - Fundamentos de Arquitetura e Urbanismo
• Pesquisador responsável: Lucia Zanin Shimbo
• Beneficiário: Maria Sylvia Baptista Serra
• Instituição Sede: Instituto de Arquitetura e Urbanismo de São Carlos (IAU). Universidade de São Paulo (USP). São Carlos , SP, Brasil
• Vinculado ao auxílio: 24/04684-6 - Financeirização planetária insustentável. Especialização econômica, mercado de capitais e degradação ambiental na produção do espaço na França e no Brasil (FinPlanet), AP.R
• Assunto(s): Mercado imobiliário Turismo
• Palavra(s)-Chave do Pesquisador: Financeirização da produção do espaço | Fundos de Investimento Imobiliário | mercado imobiliario | Turismo | Mercado Imobiliário

Resumo

O presente projeto de mestrado busca caracterizar os processos de financeirização da produção turístico-imobiliária no Brasil que, dentre outras características, se apoia na instrumentalização da natureza como estratégia de capitalização das atividades e, consequentemente, dos ativos imobiliário-financeiros ligados a esse setor. Por isso, objetiva-se investigar a produção de empreendimentos turístico-imobiliários brasileiros vinculados ao mercado de capitais, via Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs), property companies ou empresas de capital aberto. Especificamente, busca analisar os agentes envolvidos, as estratégias de mobilização da questão ambiental, bem como as configurações socioespaciais de seus projetos. O processo de pesquisa utilizará de três procedimentos metodológicos fundamentais, a saber: i) a pesquisa documental analisará as publicações e reportagens sobre os empreendimentos turístico-imobiliários, as normas e legislação do turismo e os dados de FIIs, property companies e empresas de capital aberto; ii) na pesquisa de campo haverá entrevistas semiestruturadas com agentes do mercado de capitais e da incorporação imobiliária e a análise de projeto urbanístico e arquitetônico de empreendimentos de dois objetos de estudos (a Brazil Hospitality Group e a Hard Rock Hotels); iii) na análise de base de dados, serão mobilizados os repositórios de instituições ligadas aos setores turístico, imobiliário e financeiro (por exemplo: Fungetur, Cadastur, B3, da Siila e do Clube FII). Os resultados da pesquisa envolverão um mapeamento dos empreendimentos turístico-imobiliários vinculados ao mercado de capitais no Brasil e uma caracterização aprofundada sobre as estratégias de capitalização no que diz respeito à mobilização de aspectos ambientais, a partir da análise dos objetos de estudos. Esses produtos contribuirão para o debate sobre o avanço dos processos de financeirização no turismo e no mercado imobiliário, articulados à mobilização da instrumentalização da dimensão ambiental por esses setores.