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Pandemia imobiliária: notas críticas sobre o boom do setor residencial durante a crise do Coronavírus

Texto completo
Autor(es):
Artur Boligian Neto
Número total de Autores: 1
Tipo de documento: Dissertação de Mestrado
Imprenta: São Paulo.
Instituição: Universidade de São Paulo (USP). Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas (FFLCH/SBD)
Data de defesa:
Membros da banca:
Amelia Luisa Damiani; Flavia Elaine da Silva Martins; Guilherme Teixeira Wisnik
Orientador: Amelia Luisa Damiani
Resumo

Durante a pandemia de Covid-19, a cidade de São Paulo se transformou em um grande canteiro de obras a céu aberto. Do dia para a noite, numerosos estabelecimentos e casas foram demolidos e abriram terreno para o surgimento de novos empreendimentos imobiliários. Nesta pesquisa buscamos analisar o boom imobiliário residencial que aconteceu na cidade no decurso da denominada \"crise do coronavírus\". Nosso objetivo consistiu em identificar os fatores que alavancaram este processo e os seus impactos, levando em consideração suas determinações críticas e negativas. No contexto em que a circulação mundial do vírus agravou a crise fundamental do capitalismo, ocorreu um afluxo de investimentos especulativos no setor imobiliário residencial. Analisamos as condições estruturais e conjunturais que possibilitaram o barateamento e a multiplicação do crédito imobiliário urbano, uma forma específica de capital fictício, essencial para a reprodução crítica do capitalismo em seu estágio final. A partir do acompanhamento \"em tempo real\" de fontes como jornais da mídia digital e impressa e da revisão bibliográfica de artigos e relatórios dedicados aos negócios imobiliários durante a pandemia, procuramos estudar a intensificação, ocorrida no período, das transformações da cidade de São Paulo, que a caracterizaram, como nunca antes, como um grande negócio de capitalização monetária. Identificamos que o boom imobiliário pandêmico apresentou inúmeras facetas, como o boom dos microapartamentos, um produto imobiliário de alta capitalização imobiliária e financeira intimamente interligado à dinâmica do capital fictício global. Neste período, a construção civil não paralisou suas atividades, sendo classificada como \"atividade essencial\" para a retomada econômica. Com base em entrevistas realizadas nos canteiros de obras do programa Casa Verde e Amarela e no levantamento de dados nas fontes já referidas, foi possível constatar também o boom de trabalhadores da construção mortos no desenrolar desta \"explosão\" imobiliária. Procuramos discutir igualmente o boom de demolições urbanas durante a pandemia, relacionando-o aos processos imobiliários mais amplos e levantando algumas de suas consequências para a experiência urbana dos sujeitos que vivem e percebem a cidade a partir do perturbador estranhamento que as constantes demolições lhes infligem. (AU)

Processo FAPESP: 20/07823-6 - A vertigem dos peões: estudo de caso sobre a mobilidade do trabalho e do habitat dos trabalhadores da construção de edifícios no bairro Vila Olímpia - SP
Beneficiário:Artur Boligian Neto
Modalidade de apoio: Bolsas no Brasil - Mestrado