Customização de imóveis verticais residenciais: estudo exploratório na cidade de são carlos - sp

• Processo: 10/18951-3
• Modalidade de apoio: Bolsas no Brasil - Iniciação Científica
• Data de Início da vigência: 01 de abril de 2011
• Data de Término da vigência: 31 de março de 2013
• Área de conhecimento: Engenharias - Engenharia Civil - Construção Civil
• Pesquisador responsável: Sheyla Mara Baptista Serra
• Beneficiário: Christine Miranda Dias
• Instituição Sede: Centro de Ciências Exatas e de Tecnologia (CCET). Universidade Federal de São Carlos (UFSCAR). São Carlos , SP, Brasil
• Assunto(s): Canteiro de obras Flexibilidade
• Palavra(s)-Chave do Pesquisador: canteiro de obras | construção enxuta | Customização | Flexibilidade | lean construction | Personalização | Gestão da construção

Resumo

A indústria da construção civil encontra-se atualmente em uma situação de busca não só da otimização de seus processos, mas também da adequação e configuração dos mesmos aos moldes e exigências vigentes. Neste sentido, pode-se observar a tendência de um produto imobiliário cada vez mais versátil, aliado aos anseios da sociedade contemporânea e conseqüentemente, coadjuvante no constante aumento da competitividade do mercado da construção. A partir da década de 1990, este mercado passou a adotar projetos de residências flexíveis, com a ativa participação do cliente na definição da distribuição espacial e do acabamento da estrutura, dando acesso a um produto personalizado e voltado aos modelos de vida de cada cliente. O processo de customização ou personalização do produto habitacional surge então como um importante fator de adaptação às exigências de mercado bem como um fator de extrema relevância nas estratégias de marketing de construtoras. Por outro lado, as construtoras precisam se adaptar gerencialmente para atender à diversidade de opções oferecidas. Os setores da empresa, principalmente comercial, suprimentos e execução, bem como seus funcionários devem buscar estratégias de racionalização e otimização para oferecer e desempenhar com sucesso os serviços e as funções necessárias. A adoção de práticas de gestão baseadas na filosofia Lean Construction tem sido paulatinamente utilizada com o objetivo de tornar o processo mais eficiente. Assim sendo, o presente trabalho tem como finalidade, identificar a oferta do sistema de personalização de imóveis verticais na cidade de São Carlos e verificar a interferência na gestão da empresa e do canteiro de obras, tendo em vista os resultados satisfatórios gerados por essa sistemática identificados em pesquisas em outras regiões. Tal pesquisa ganha um destaque atual em função dos investimentos do Programa Minha Casa Minha Vida e ao incentivo para as habitações de interesse social. É entendido que há um consumidor cada vez mais exigente e passível de ser atendido no mercado cada vez mais competitivo. Para tanto serão utilizadas as técnicas de documentação indireta (análise de documentos) e observação indireta intensiva (entrevista e registros fotográficos) baseada na elaboração de um questionário, visando à obtenção de dados qualitativos e quantitativos acerca de construtoras da região que promovem a customização de seu produto.