Estimação da preferência pela propriedade imobiliária e bolhas especulativas no setor: Um Estudo Aplicado ao Brasil

• Processo: 23/02461-7
• Modalidade de apoio: Bolsas no Brasil - Mestrado
• Data de Início da vigência: 01 de julho de 2023
• Data de Término da vigência: 29 de fevereiro de 2024
• Área de conhecimento: Ciências Sociais Aplicadas - Economia - Métodos Quantitativos em Economia
• Pesquisador responsável: Wilfredo Fernando Leiva Maldonado
• Beneficiário: Enrico Campos de Mira
• Instituição Sede: Faculdade de Economia, Administração, Contabilidade e Atuária (FEA). Universidade de São Paulo (USP). São Paulo , SP, Brasil
• Assunto(s): Finanças Mercado imobiliário
• Palavra(s)-Chave do Pesquisador: Bolhas Especulativas | Finanças | mercado imobiliario | Mercado Imobiliário

Resumo

Este projeto propõe uma pesquisa que analisa a dinâmica de preços e a possibilidade de existência de bolha especulativa no mercado imobiliário das cidades brasileiras de São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte. Para tanto, o estudo se valerá de dados da pesquisa Fipezap disponibilizados pela Fundação Instituto de Pesquisa Econômicas(FIPE).Na metodologia, a pesquisa utilizará ferramentas das áreas da microeconomia e finanças para modelar as preferências de um consumidor representativo, incorporando o gosto pela propriedade de imóveis, com o fito de estimar um fator de desconto e, assim, um valor fundamental para séries estudadas com base no modelo Consumption Based Capital Asset Princing Model (CCAPM). Em um segundo movimento, a pesquisa se valerá de testes para bolhas especulativas, nomeadamente, testes para bolhas explosivas, bolhas múltiplas e bolhas intrínsecas. De tal maneira, que nos possibilitará a análise da dinâmica dos preços nesse mercado e o diagnóstico  de bolhas especulativas, caso estas estejam presentes na série.

Publicações acadêmicas

(Referências obtidas automaticamente das Instituições de Ensino e Pesquisa do Estado de São Paulo)

MIRA, Enrico Campos de. Detectando bolhas no mercado imobiliário comercial brasileiro: 2012-2023. 2024. Dissertação de Mestrado - Universidade de São Paulo (USP). Faculdade de Economia, Administração e Contabilidade (FEA/SBD) São Paulo.