A instrumentalização financeira do espaço: Fundos de investimento imobiliário como estruturas de capital fixo

Autor(es)

Vinicius Nakama ^[1]

Afiliação do(s) autor(es)

^[1] Universidade de São Paulo - Brasil

• Tipo de documento: Artigo Científico
• Fonte: Revista INVI; v. 36, n. 103, p. 194-214, 2021-10-00.

Resumo

Resumo: Na atual conjuntura de dominância financeira sobre os processos produtivos, o crescimento e a consolidação dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) na Região Metropolitana de São Paulo designam-se como um modelo cada vez mais relevante de instrumentalização do espaço urbano e, por conseguinte, de constituição de um regime específico de propriedade do capital cuja centralidade reside no juro e na renda. À vista disso, o presente trabalho demonstra como o desenvolvimento do instrumento repercutiu sobre a região metropolitana de São Paulo a partir da crise financeira mundial de 2008. Ademais, qualificou-se o FII como uma grande estrutura de capital fixo do tipo autônomo que, à luz e determinação das finanças, engendra mecanismos complexos de apropriação e reprodução do capital através do espaço urbano. A metodologia empregada, de natureza qualitativa, demonstra empiricamente o processo de expansão do FII sobre a metrópole, sendo posteriormente articulada ao debate teórico. O trabalho conclui que o entrelaçamento imobiliário-financeiro, viável através de instrumentos sofisticados, contorna as barreiras historicamente presentes no setor imobiliário, tomando-o como um grande vetor de expansão do capital financeiro. (AU)

• Processo FAPESP: 19/18881-0 - Imobiliário e Infraestruturas sob domínio de grandes grupos econômicos: financeirização e metropolização do espaço na São Paulo do Século XXI
• Beneficiário: Maria Beatriz Cruz Rufino
• Modalidade de apoio: Auxílio à Pesquisa - Regular
• Processo FAPESP: 20/07497-1 - Do financiamento à financeirização: a reestruturação do espaço pelos Fundos de Investimento Imobiliário em São Paulo
• Beneficiário: Vinicius Kuboyama Nakama
• Modalidade de apoio: Bolsas no Brasil - Mestrado