Megaempreendimentos populares: novos agentes, estratégias e reestruturação do espaço na São Paulo contemporânea

• Processo: 20/15267-6
• Modalidade de apoio: Bolsas no Brasil - Doutorado
• Data de Início da vigência: 01 de maio de 2021
• Data de Término da vigência: 19 de abril de 2026
• Área de conhecimento: Ciências Sociais Aplicadas - Planejamento Urbano e Regional - Fundamentos do Planejamento Urbano e Regional
• Pesquisador responsável: Maria Beatriz Cruz Rufino
• Beneficiário: Isadora Fernandes Borges de Oliveira
• Instituição Sede: Faculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU). Universidade de São Paulo (USP). São Paulo , SP, Brasil
• Bolsa(s) vinculada(s): 23/10069-0 - Financeirização do mercado imobiliário e o Estado: das políticas locais aos instrumentos financeiros, BE.EP.DR
• Assunto(s): Produção do espaço Habitação Reestruturação urbana Empreendimentos imobiliários Metropolização São Paulo (SP)
• Palavra(s)-Chave do Pesquisador: Habitação | produção do espaço | Produção imobiliária | reestruturação urbana | Produção do Espaço

Resumo

No início do século XXI diversos trabalhos revelaram transformações no processo de acumulação capitalista sob domínio das finanças e seus imbricamentos com a política habitacional, a produção do espaço e de moradias no Brasil. A profunda transformação pela qual passaram os agentes do setor assim como suas estratégias de produção iluminaram importante dinâmica de centralização do capital nas grandes incorporadoras, bem como a expansão da atuação geográfica destas e dos processos de valorização. Com a crise político-econômica a qual o país adentrou a partir de 2014 se processam mudanças significativas. Quais os desdobramentos deste fato frente ao processo de financeirização habitacional é definido como a questão que norteia esta pesquisa. Parte-se da hipótese que o contexto de crise deu novo sentido aos processos de mercantilização da moradia engendrados anteriormente, verificando no atual período a diversificação das dinâmicas de centralização do capital que se concretizam pela intensificação dos investimentos em grandes complexos imobiliários populares na maior metrópole do País, implicando em novos processos de reestruturação urbana, que ampara-se em instrumentos financeiros sofisticados e estímulos urbanísticos, possibilitando novos patamares de acumulação que exacerbam as desigualdades socioespaciais e iluminam novas contradições. Para seu desenvolvimento adota-se três grandes empreendimentos populares realizados por diferentes grupos econômicos - incorporadoras, fundos de investimento e grupos industriais - como estudos de caso explorados a partir de três eixos analíticos centrados na reorganização dos agentes da produção imobiliária, suas estratégias e mecanismos financeiros bem como suas dinâmicas espaciais, sendo esta última observada pela ótica dos processos de reestruturação do espaço urbano que impulsionam a metropolização do espaço. (AU)